1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
奈良県
12.2万円/㎡
前年比+15.9%
奈良市
21.1万円/㎡
前年比+15.2%
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サンマンションあやめ池
奈良県奈良市あやめ池南三丁目
近鉄奈良線 / 菖蒲池駅 徒歩10分
1987年築 / 5階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.6%割安
相場
1,640万円
24.4万円/㎡
748
1,343
1,938
2,533
AI査定結果
推定相場価格
1,640万円
24.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,343万円〜1,938万円
20.0万円/㎡〜28.8万円/㎡
推定賃料
6.8万円
0.10万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年11月30日
サンマンションあやめ池
1,598万円（23.8万円/㎡）/ 1階 / 67.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は17.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | 1,598万円 | 23.8万円 | 1階 | 67.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/23 | 1,648万円 | 24.5万円 | 1階 | 67.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,698万円 | 25.3万円 | 1階 | 67.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/05/20 | 1,498万円 | 22.8万円 | 3階 | 65.58㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/07 | 880万円 | 13.6万円 | 4階 | 64.82㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/02 | 980万円 | 18.1万円 | 2階 | 54㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/10/09 | 999万円 | 15.4万円 | 1階 | 64.8㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/01 | 1,780万円 | 26.5万円 | 1階 | 67.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 820万円 | 12.7万円 | 4階 | 64.8㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/08/11 | 980万円 | 18.1万円 | 2階 | 54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/24 | 880万円 | 13.6万円 | 4階 | 64.8㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2024/05/29 | 800万円 | 12.3万円 | 1階 | 64.8㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/25 | 970万円 | 15.0万円 | 1階 | 64.8㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/02/03 | 980万円 | 14.6万円 | 1階 | 67.24㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/30 | 1,080万円 | 16.7万円 | 1階 | 64.8㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/12/14 | 1,280万円 | 19.8万円 | 1階 | 64.8㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/09/26 | 580万円 | 10.7万円 | 1階 | 54㎡ | 2SDK | 西 |
| 2023/08/26 | 820万円 | 15.2万円 | 4階 | 54㎡ | 3DK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は22.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/23 | サンマンションあやめ池 奈良市あやめ池南三丁目 | 菖蒲池駅10分 | 1,598万円 | 23.8万円 | 67.24㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1987年 | 73戸 | RC |
| 2025/05/31 | 学園西ロイヤルマンションB棟 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅10分 | 1,890万円 | 23.3万円 | 81.04㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2025/11/25 | 学園西ロイヤルマンションA棟 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅11分 | 1,598万円 | 22.1万円 | 72.27㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2025/06/03 | 学園西ロイヤルマンション 奈良市富雄北三丁目 | 富雄駅11分 | 1,890万円 | 23.3万円 | 81.04㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 1985年 | 106戸 | RC |
| 2025/08/26 | ライオンズマンション学園前第2 奈良市大渕町 | 学園前駅26分 | 1,290万円 | 19.4万円 | 66.49㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1987年 | 58戸 | RC |
| 2025/10/27 | ライフヒルズ富雄 奈良市富雄元町三丁目 | 富雄駅3分 | 1,998万円 | 25.9万円 | 77.17㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2025/11/27 | ライオンズプラザ富雄 奈良市富雄元町二丁目 | 富雄駅4分 | 1,498万円 | 25.9万円 | 57.88㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 東 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2025/02/22 | ライオンズマンション学園前 奈良市鶴舞西町 | 学園前駅16分 | 1,520万円 | 19.8万円 | 76.61㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 99戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で15.9%上昇、奈良市では15.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（23.8万円）は奈良市の平均と比較して12.8%割高です。